具体的な収益をご提案します。
投資には様々な種類があります。当社では不動産投資をご提案致します。
私たちのご提案は借主と経済条件・収益の見通しが明確になっており投資者が決まればスタートできるものばかりです。例として、物販店舗が出店を希望する用地を投資で購入するとします。その際のメリット・リスクとしては右表の通りです。
ご紹介する借主（テナント企業）は全国展開の大手や地元優良企業ばかりですので、安心して資産（土地）を運用することができます。
他にも、住宅需要が多様化してきており持ち家を購入せず賃貸住宅で十分、という世帯が増えてきております。アパート・マンションの新築での投資や中古アパート・マンションを１棟購入してのリノベーションもご提案できます。
不動産投資のメリットとリスク
メリット
- ・賃料の変化がゆるやか
- ・毎月の安定収入
- ・節税効果
- ・物件自体を担保にできる
- ・インフレに強い
リスク
- ・資産価値下落の可能性
- ・入居者が不在
- ・家賃滞納などのトラブル
- ・老朽化
- ・金利の上昇
不動産投資のパターンについて
テナント業種
建貸し
- ・エリア
掛川市街中 - ・物件名
くら寿司 掛川城店
借地
- ・エリア
沼津市街中 - ・物件名
スギ薬局 沼津西沢田店
サブリース
- ・エリア
豊橋市街中 - ・物件名
スターバックス 豊橋柱店
集合住宅
土地購入新築
- ・エリア
掛川市駅前 - ・物件名
掛川中央借家
当社実績
弊社が出店用地の手配から施工まで携わった実績の一部を紹介します。
ウエルシア浜松新橋店
施工時期：2021年4月
クスリのアオキ藤枝高柳店
施工時期：2020年3月
不動産投資
- 2021/09/15
- 島田市 事業用売地
- 地域：島田市
- 面積：154坪
- 種類：売買物件
- 投資額（※）：
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：
島田市生活道路沿い売り物件です。 弊社建築条件付き。 現況：更地 お問い合わせは ...
- 2019/05/25
- 富士市大型工場用地
- 地域：
- 面積：
- 種類：
- 投資額（※）：
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：
富士市大野新田 面積：約１８００坪 工業専用地域 定期借地希望 近隣全て工場の為 ...
- 2017/02/27
- 投資物件掛川市売りアパート
- 地域：第１種低層住居専用地域
- 面積：約２０５坪
- 種類：売りアパート
- 投資額（※）：１８００万円
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：満室時 １１％
投資物件掛川市売りアパート 掛川市下垂木 土地 約205坪 建物構造 鉄骨造2階 ...
- 2017/01/17
- 投資物件：森町 土地売買物件
- 地域：静岡県周智郡森町
- 面積：約１,５００坪（拡張の余地あり【プラス約２,５００坪】
- 種類：土地売買物件（テナントへ建貸しもしくは定借）
- 投資額（※）：売土地（坪１０万円）【現況渡し・建物あり】
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：定借の場合 約７％で検討 ＊変動する可能性あります。
地域：静岡県周智郡森町 面積：約１,５００坪（拡張の余地あり） 種類：土地売買物 ...
- 2016/10/24
- 中古アパート売情報
- 地域：
- 面積：
- 種類：
- 投資額（※）：
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：
掛川市宮脇 希望価格 3200万円+仲介手数料+登記費用 現状表面利回り 7.8 ...
- 2016/07/22
- 袋井市 事業用地売地
- 地域：市街化区域
- 面積：約650坪
- 種類：売買物件
- 投資額（※）：
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：
出店検討企業有り。 弊社建築条件付き。
- 2016/07/13
- 売りアパート
- 地域：掛川市
- 面積：土地186坪 建物95.82坪
- 種類：中古アパート販売
- 投資額（※）：2650万円+仲介手数料+登記移転費用+諸経費
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：現状 8％ （満室時 11％）
掛川市内 売りアパート 鉄骨2階建て 1Ｆ 作業場 2Ｆ 2ＤＫ×3 7月現 ...
- 2016/06/28
- 不動産投資（案件）
- 地域：浜松市
- 面積：借地用地約570坪、予定建物約270坪
- 種類：物販店舗サブリース（借地してテナント企業へ建貸し）
- 投資額（※）：実質投資額 約5300万円（税別 借主から預託される保証金、敷金を差し引いた額）
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：実質投資額による利回り 約8％ ※不確定物件により工事費および利回り等変動する可能性があります。
- 2016/06/15
- 売りアパート
- 地域：静岡県掛川市
- 面積：
- 種類：中古アパート 一括売却
- 投資額（※）：4000万円(仲介手数料別途お願いします）
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：約10％
静岡県掛川市内 築20年 鉄骨造2階建て 担当 荒木まで
- 2016/06/13
- 投資物件：豊川市 売買物件
- 地域：愛知県豊川市
- 面積：約1600坪
- 種類：売買物件
- 投資額（※）：
※建築費・土地購入費を含む - 利回り：
愛知県豊川市 物販店の出店希望有。